서울 용산에서 청년과 신혼부부를 위한 대규모 임대주택 모집이 시작됩니다. 특히 소득과 자산 기준을 적용하지 않는 일반공급 507세대가 포함돼 관심을 모으고 있습니다.
서울시 청년안심주택 공식 공고에 따르면 효창공원앞역 인근 '해링턴 플레이스 용산 리버뷰'가 2026년 11월 12일부터 15일까지 입주자를 모집합니다.
전체 공공지원민간임대 모집 물량은 635세대로, 일반공급 507세대와 특별공급 128세대로 나뉩니다. 신청 자격부터 실제 보증금과 월세, 접수 방법까지 확인해 보겠습니다.
1. 용산 청년주택 507세대 모집, 신청 자격은?
이번에 공급되는 해링턴 플레이스 용산 리버뷰는 서울특별시 용산구 효창원로 80에 위치합니다. 지하철 6호선과 경의중앙선 효창공원앞역을 이용할 수 있는 역세권 주택입니다.
전체 단지는 988세대이며 공공임대 353세대와 공공지원민간임대 635세대로 구성됩니다. 이번 모집 대상은 공공지원민간임대 635세대입니다.
청년형은 25형과 35형, 신혼부부형은 56형과 61형으로 공급됩니다.
일반공급 507세대는 소득과 자산 기준을 적용하지 않는다는 점이 특징입니다. 다만 신청자의 나이, 혼인 여부, 무주택 여부 등 기본 자격은 충족해야 합니다.
청년형은 모집공고일 기준 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 미혼 청년이 주요 대상입니다. 부모가 주택을 소유하고 있더라도 본인이 무주택이라면 청년형 일반공급 신청이 가능할 수 있습니다.
반면 특별공급 128세대는 소득과 자산, 지역 우선순위 등의 조건이 적용됩니다. 일반공급과 특별공급의 선정 기준이 다르므로 신청 전 반드시 구분해야 합니다.
신혼부부형은 혼인 상태와 무주택세대구성원 요건 등 별도의 자격을 확인해야 합니다.
2. 용산 청년주택 월세, 시세보다 얼마나 저렴할까?
가장 궁금한 부분은 실제 주거비입니다. 서울시 청년안심주택 공식 단지 안내에 따르면 이번 공공지원민간임대의 보증금은 6,200만 원부터 2억 3,800만 원, 월세는 41만 원부터 121만 원까지입니다.
다만 최저 보증금과 최저 월세가 동일한 계약 조건을 의미하지는 않습니다. 보증금을 높이면 월세가 낮아지는 방식이므로 본인의 자금 상황에 맞춰 비교해야 합니다.
| 주택 유형 | 보증금 예시 | 월세 예시 |
|---|---|---|
| 청년 25형 특별공급 | 6,200만 원 | 58만 원 |
| 청년 25형 일반공급 | 7,400만 원 | 69만 원 |
| 청년 35형 특별공급 | 8,000만 원 | 75만 원 |
| 청년 35형 일반공급 | 9,500만 원 | 89만 원 |
위 금액은 보증금 비율 30%를 선택했을 때의 예시이며, 주택형과 공급 유형에 따라 달라집니다.
그렇다면 주변 시세보다 얼마나 저렴할까요?
청년안심주택은 공급 유형에 따라 시세보다 낮은 임대료를 적용하는 제도입니다. 이번 단지의 안내 자료에서는 주변 시세 대비 약 80~95% 수준의 임대료를 제시하고 있습니다.
이를 단순 계산하면 주변의 비교 가능한 주택 월세가 100만 원일 경우 약 80만~95만 원 수준에 해당합니다. 다만 이는 비율을 설명하기 위한 예시일 뿐, 해당 단지와 동일한 조건의 실제 주변 시세를 비교한 결과는 아닙니다.
관리비도 확인해야 합니다. 서울시 단지 안내에는 주택형에 따라 월 약 7만~14만 원대의 관리비가 표시돼 있습니다. 여기에 전기료와 수도료 등 개별 사용료, 보증금 대출이자가 추가될 수 있습니다.
따라서 월세가 저렴하다는 이유만으로 신청하기보다 보증금과 관리비를 합산한 실제 월 주거비를 계산하는 것이 중요합니다.
3. 용산 청년주택 신청방법과 접수 마감일
이번 청약은 2026년 11월 12일 0시부터 11월 15일 24시까지 진행됩니다. 신청은 민간사업자가 운영하는 공식 청약 홈페이지에서 접수합니다.
청약 신청: 해링턴 플레이스 용산 리버뷰 공식 홈페이지
신청 이후 일정도 빠르게 진행됩니다.
- 청약 접수: 11월 12일~15일
- 서류심사 대상자 발표: 11월 17일
- 당첨자 서류 제출: 11월 18일~19일
- 세대 확인: 11월 20일~22일
- 계약 체결: 11월 23일~29일
- 입주 예정: 12월 7일~2027년 1월 15일
신청할 때는 공급 유형과 주택형을 먼저 선택하고, 모집공고에서 요구하는 자격과 제출서류를 확인해야 합니다. 일반공급이라도 무주택 등 기본 조건을 충족하지 못하면 계약이 제한될 수 있습니다.
또한 당첨되더라도 보증금 마련이 가능해야 실제 입주할 수 있습니다. 보증금 대출을 계획하고 있다면 해당 주택에 대출이 가능한지 금융기관에 미리 확인하는 것이 좋습니다.
입주 관련 문의는 02-701-1090으로 할 수 있으며, 상담 운영시간은 평일 오전 10시부터 오후 5시까지입니다. 점심시간은 낮 12시부터 오후 1시까지입니다.
마무리
용산 청년주택은 서울 도심에서 거주할 집을 찾는 청년과 신혼부부에게 검토할 만한 선택지입니다. 특히 일반공급 507세대는 소득과 자산 제한 없이 신청할 수 있다는 점에서 관심을 가질 만합니다.
그러나 보증금이 적지 않고 월세 외에 관리비와 대출이자가 발생할 수 있습니다. 신청 전 자격 요건과 총 주거비를 반드시 비교해야 합니다.
청약 마감일은 11월 15일입니다. 관심 있는 분들은 서울시 공식 모집공고를 확인하고 기간 내 신청하시기 바랍니다.
